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| 94 售后公房的产权登记人死亡，如何继承其名下房产？ |
| 日期：2009-8-21 阅读：2669 |
答：售后公房，产权证登记为一人的，那么在诉讼时效内，当时购房的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。
局限于 1994 方案的缺陷，许多欲成为共有产权的人，无法登记为共有产权人，故有了上述 1994 方案产权共有的规定。作为对当时不想放弃产权，又无法登记为共有人的人作为一种补救措施。继承开始前，先进行析产，当时购房的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人，为继承房屋的共有产权人。将被继承人的房屋产权析出后，按照继承办理。
然而如果有权主张共有权的人生前没有主张的，视为同意房屋产权归于产权登记人，放弃了该项权利，那么就不存在遗产问题，更谈不上其继承人继承该项遗产的说法。
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