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   刘海勇律师,中华全国律师协会会员,上海知名专业房产纠纷律师,擅长办理各类疑难复杂房产纠纷案件,对房产法相关案件有着深入研究。刘海勇律师提供全程代理房产案件调解诉讼服务,含代写诉状,法律咨询等配套法律服务。律师咨询电话:15721281731, 办公地址:上海静安万航渡路889号889广场2702室昊程昊(上海)律师事务所。
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房地产案件诉讼技巧
日期:2009-7-30   阅读:1375
一、 与客户的沟通
1、 让客户的想法融入律师的思路;
(1) 不跟客户的思路走;
(2) 吸取与放弃;
(3) 非讼中,牵人牛鼻;
2、 保护自己与维护客户的利益。
(1) 如何走钢丝;
(2) 保持沉默;
(3) 保密;
(4) 慎对媒体;
二、 功夫在庭外
   开庭前应做的三件事
1、 锁定证据;
(1) 源自客户;
(2) 源自对手;(佑威案易居来函)
(3) 源自第三方;
(4) 其它;
(5) 公证;
(6) 交接凭证;
(7) 权威说法;
2、 讨论与研讨;
(1) 团队讨论;
(2) 专家论证;(芜湖案)
3、 准备好一切书面资料;
(1) 法规与司释;
(2) 相同案例;
(3) 书证;
(4) 代理意见;
(5) 提问与应答提纲;
4、 研究对手
(1) 背景;
(2) 可能思路;
(3) 代理人风格;
(4) 与第三方交易状况;
三、 进退自如——庭审中的代理策略
1、 保持必要的低调;
(1) 不让对手知道诉讼意图;
(2) 对媒体适当沉默;
(3) 逐步亮明观点;
2、 与法官的心灵沟通;
(1) 先入为主;
(2) 说的不在多,在于准、狠;
(3) 摸透法官心态,顺势而为;
3、 尊重对手,反击对手
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