2006 年 7 月， 50 岁的姜先生和妻子牛女士协议离婚。同年 8 月，姜先生就夫妻共同财产的分割问题向法院提起诉讼，主要是对一间店铺的归属和租金问题作出处理。 2007 年 4 月 5 日，法院作出判决，判令该店铺归姜先生所有，该房屋未收取的租金收益也归其所有。前妻牛女士对该判决不服，提起上诉。同年 8 月 17 日，一中院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

原本事情到此就应划上句号，但当姜先生向租户收取租金时，却一分钱也没收到。原来前妻牛女士利用上诉这 4 个月的时间差，提前收取下半年的租金 4 万余元。姜先生认为，前妻在明知法院判决该房屋未收取的租金归其所有的情况下，仍在判决之后收取租金，属不当得利，应当返还。为此，他诉至法院，要求牛女士返还商铺租金 4 万余元。

    在庭审中，牛女士辩称，关于该房屋权属及租金收益的判决书，实际生效时间应从其收到二审判决书的次日 (2007 年 9 月中旬 ) 开始起算。根据一中院生效判决，她于判决生效前收取的租金，应归其所有，判决生效后未收取的租金归原告所有。她收取的 4 万余元租金是在判决生效前收取的，故应归她所有。

    姜先生和前妻牛女士为了店铺的归属和租金问题，两次闹上法庭。日前，松江区法院判决牛女士返还姜先生不当得利 4 万余元。

本案中，一中院于 2007 年 8 月 17 日作出终审判决，驳回牛女士的上诉，维持原判，判决店铺归姜先生所有，该房屋未收取的租金收益也归其所有。对此判决，牛女士是明知的，但是其却利用签收判决的时间差，提前收取了商铺下半年的租金 4 万元。

牛女士认为一中院的二审判决实际生效时间是 2007 年 9 月中旬，所以在判决生效前其有权收取租金。这种理解看似有理，其实是割裂了法院的判决。我们需要注意，法院的判决内容是该店铺属于姜先生所有，由此姜先生获得商铺的所有权，所有权中包括收益权，即取得租金的权利。

不当利益指没有合法根据，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。不当得利的构成要件包括：（ 1 ）一方取得财产利益；（ 2 ）一方受有损失；（ 3 ）取得财产利益与受损失之间有因果关系；（ 4 ）获得利益没有法律上的根据。结合本案，牛女士不是商铺所有者，其取得租金是没有合法根据，属不当得利，应返还原告。

1 、《中华人民共和国民法通则》第九十二 条规定，没有合法根据， 取得不当利益， 造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。